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청년 주택드림 청약통장 자격 가입조건 대출 전환 은행 가입방법 출시일

굿인포센터 2024. 2. 10. 17:59

몇년전부터 벼락거지라는 말이 유행하고 있습니다.
집을 구매하지 못한 젊은 세대들을 일컫는 말이 됐는데요.
저도 마찬가지고 주택을 구매하지 못하여 괴로운 젊은 청년들이 많습니다.
그래서 정부에서는 청년 주택드림 청약통장 정책을 만들었는데요.
이 정책을 살펴보니 굉장히 다양한고 파격적이 혜택으로 청년들이 주택을 가지도록 도와주고 있습니다.
본 포스팅에서 자세히 다루고 있으니, 자세히 살펴보시고 꼭 주택 구입에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

1. 청년 주택드림 청약통장 이란?

청년 주택드림 청약통장은 주거지원을 강화하여 주거비 부담을 낮추고, 전세사기 피해자 및 주거 취약계층 보호, 자산형성, 내집 마련을 지원하기 위한 희망 청년 주거사다리 방안 중 그 첫번째로 기존 우대형청약통장에서 혜택이 대폭 강화 된 상품입니다.
국토교통부(장관 원희룡)는 11.24일 당정협의 결과 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 <청년 내집 마련 1․2․3> 주거지원을 추진한다고 밝혔습니다. 아래의 국토부 공식 블로그에서 해당 내용을 확인하시면 좀 더 확실히 이해가 되실 겁니다.

2. 청년 주택드림 청약통장 출시일

2024년 2월에 출시를 한다는 정부의 발표가 있었습니다. 그래서 조만간 출시가 될 것으로 보이지만 오늘 검색해 보니 아직은 출시가 되지 않은 듯합니다.

하지만 경험상 설 연휴가 끝나면 출시될 것으로 보입니다.

청약통장은 내가 주로 거래하는 주거래 은행에서 만드는 것이 편리한데요. 아래에 우리나라 주요시중은행 12곳 사이트를 모아놨으니, 편리하게 사이트 방문하셔서 청약통장 만드시기 바랍니다.

[주요 은행 사이트 바로가기]

3. 청년 주택드림 청약통장 가입조건

연령 : 만 19세 ~ 34세
소득 : 연 5,000만원 이하
청년 주택드림 대출 소득 기준 : 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
주택 : 무주택자

군필자라면 최대 6년간 복무기간에 따라 늘릴 수 있어서 만 40세까지 가입이 가능합니다. 소득요건은 기존의 연간 3,600만원에서 5,000만원으로 크게 늘어서, 저소득층 뿐만아니라 많은 청년들도 대상이 될 수 있습니다.
주택소유도 무주택자라면 대상이 됩니다. 기존에는 무주택 세대주였기 때문에 까다로웠지만, 지금은 무주택자이기만 하면 되기 때문에 훨씬 조건이 완화되었습니다.

4. 청년 주택드림 청약통장 혜택

(1) 4.5% 고금리 적금 혜택 + 월 100만원까지 납입 가능
(2) 연말정산시 납입금액 40% 소득공제 가능
(3) 청약 당첨시 최저 2.2% 금리로 분양가 80%까지 대출 가능

청년 주택드림 청약통장은 고금리 예금이자를 적용하기 때문에, 기존의 청약통장과 다르게 내집마련을 할 때까지 이자수익이 훨씬 더 큰 것이 장점입니다. 현재 1금융권의 일반 적금 상품과 비교해봤을 때에도 최고 금리 4.5%면 매우 높은 수준입니다. 요즘 젊은세대들이 목돈을 저금리 입출금 통장에 두어 이자를 얻을 기회를 놓치고 있다는 기사를 봤는데, 청약 통장도 만들 겸 고금리 혜택도 누리면 좋을 것 같습니다.

또한 주택청약통장 납입액의 40%까지 소득공제를 해주는데요. 연소득 7000만원 이하 근로자이며 연간 240만원 한도로 공제 가능합니다.

마지막으로 청약 당첨시 2.2% 저금리로 분양가의 80%대출이라는 어마어마한 혜택이 있는데요. 대출 혜택은 아래에서 자세하게 따로 다루겠습니다.

5. 청년 주택드림 청약통장 대출연계 혜택

- 소득조건 : 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
- 대출한도 : 당첨 시 분양가 80%까지 대출
- 청약통장 : 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1,000만원 이상 납입
- 금리조건 : 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
- 주택조건 : 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
- 우대금리 : 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하

앞서 말씀드린대로 분양가의 80%까지 대출이 가능한 점이 청년주택드림청약통장의 가장 큰 혜택입니다. 그리고 저금리의 대출을 지원받을 수 있다는 점이 매우 좋습니다.
세부 조건은 전용대출상품 조건은 청약에 당첨된 만 20~39세 무주택자가 이용할 수 있습니다. 소득 요건은 미혼의 경우 연 7000만원, 기혼 1억원 이하입니다. 청약통장에 1년 이상 가입해야 하며, 1,000만원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.
또한 전용대출 대상 주택은 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로 제한됩니다.
결혼을 하거나 출산 및 다자녀 가정이 될 경우에는 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 결혼 시 0.1% , 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2% 등으로 우대금리를 적용 가능하고 대출 금리의 하한선은 1.5% 입니다.

[주요 은행 사이트 바로가기]

6. 청년 주택드림 청약통장 전환 가입

기존의 청년 우대형 통장에 가입한 분들은 별도의 신청 과정 없이 전환이 자동으로 되고, 기존의 기간과 금액, 납입 횟수는 그대로 인정됩니다. 만약 신규로 가입을 해야 되는 경우에는 은행에서 개별로 청년주택드림 청약 통장에 가입할 수 있습니다. 일반 청약 저축 가입자는 출시 후, 은행을 통해 전환 신청하여 가입할 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장에 관하여 많은 분들이 헷갈려하시는 내용들이 있습니다. 이런 내용을 속시원하게 해결해주는 것이 있습니다. 바로 국토교통부에서 발표한 <청년 등 국민 주거안정 강화방안 Q&A>인데요. 하기 글에서 주요 Q&A 확인하시고 내가 놓친 부분은 없는지 확인하시기 바랍니다.

여기까지 청년주택드림청약통장 전환 가입 출시일 조건에 대해서 알아보았습니다.

꼭 확인하시고 청년주택드림청약통장 가입하시기 바랍니다!!

아래부터는 청년 주택드림 청약통장에 관한 상담을 받을 수 있는 곳을 안내해 드립니다.
바로, 고용노동부에서 주관하는 온통청년 사이트인데요.
이 사이트에서 4가지 유형으로 상담이 가능합니다.

1. 카카오톡 상담

카카오톡으로 실시간 상담이 가능한데요.
상담운영시간은 평일 08시~20시까지 , 휴일 08시~18시 까지 입니다.
설날, 추석 등 명절 연휴는 운영하지 않습니다.

2. 심층 상담

분야별 전문상담사 1:1 온라인 상담을 진행합니다.

심층 상담 내용은?
온통청년에서는 청년층 대상으로 취업 및 창업 지원정책, 주거 및 생활 지원정책, 진로 상담, 취업 상담 등의 내용을 비대면 온라인 1:1(일대일) 맞춤형 형태로 심층 상담을 진행하며 청년층이라면 누구나 이용이 가능.

심층 상담 분야 및 신청대상은?
상담분야 : 취업 및 창업 지원정책, 주거 및 생활 지원정책, 진로 상담, 취업 상담 등
신청대상 : 청년층(온통청년 가입필수)

심층 상담 분야 가이드는?
(1) 취업 지원정책 : 취업 지원 청년정책 신청 자격, 신청 방법, 지원내용 상담
(국민취업지원제도, 청년내일채움공제, 국민내일배움카드 등)
(2) 창업 지원정책 : 창업 지원 청년정책 신청자격, 신청방법, 지원내용 상담
(창업 교육프로그램 및 창업 관련 기관 상담 등)
(3) 주거 및 생활 지원정책 : 주거·금융·생활·복지 관련 청년지원 정책상담
(4) 진로 상담 : 진로 방향 및 의사결정 상담, 직업심리검사 결과 활용 진로 상담, 전공 및 학과별 진출 분야 관련 상담

(5) 취업 상담 : 채용정보 탐색 및 취업포털사이트 활용 방법, 직종 및 직무분석, 직업 정보 및 직업 선택 상담
(6) 자기소개서 컨설팅 : 직무 맞춤 자기소개서 컨설팅
(7) 면접 컨설팅 : 1분 자기소개 및 면접 예상 질문답변 컨설팅, 화상상담을 통한 면접 상담 및 모의 면접
(8) 취업 스트레스 상담 : 취업 준비로 인한 불안 및 취업 스트레스 상담
(9) 이직 및 전직 상담 : 직장 적응 및 이·전직 관련 상담(재직자)

심층 상담시간은?
최대 50분 : 1회 기준, 평일 9시30분 ~ 17시 30분

심층 상담방법은?
카카오톡을 활용한 온라인 상담, 화상상담 등

심층 상담 진행 절차는?
(1) 상담 예약 신청
상담분야, 전문상담사, 일정을 선택하고 신청 내용을 작성.
(2) 예약 검토 및 승인
담당 전문상담사가 상담일정과 신청 내용을 확인하고 승인.
신청 내용이 부적절한 경우 미승인될 수 있습니다.
(3) 상담 진행
일정에 맞춰 온통청년 홈페이지 로그인 후 [마이페이지 > 심층 상담]에서 [상담시작]을 클릭해 상담을 진행.
상담시간 5분 전부터 15분 후까지 [상담시작]을 클릭할 수 있습니다.
(4) 상담 완료
상담 이력은 [마이페이지 > 심층 상담]에서 확인 가능.

심층 상담 유의사항은?
- 상담 신청은 온통청년 회원가입 후 가능.
- 심층 상담은 당일 예약할 수 없으며, 상담일 1일 전까지 취소가능
- 상담을 예약했거나 상담이 진행 중인 경우 신청이 불가.(1개의 상담만 예약 가능)
- 상담 예약은 상담일 1일 전에 승인.
- 예약 후 취소 및 불참할 경우, 상담사가 전화로 연락 가능.
- 상담은 카카오톡으로 진행되며, 상담 완료 이력이 있다면 화상상담을 예약 가능

- 화상상담 가이드 준비사항
준비도구 : 화상카메라, 마이크, 데스크탑 또는 노트북(휴대폰 이용 불가)
화상상담 환경 준비 : 화상상담은 PC를 사용해야 하며, 크롬 브라우저에 최적화되어있습니다. 화상상담 입장 시 크롬 브라우저를 이용
데이터 제한이 없는 유·무선인터넷이 가능한 환경에서 상담을 진행.
상담 전 미리 카메라와 마이크 상태를 점검하고, 화면은 얼굴이 잘 보일 수 있도록 카메라 위치를 조정 및 준비.
상담시작 버튼을 클릭하면 연결되는 카카오톡 상담창에서 상담사가 공유하는 구루미 URL을 통해 접속하면 화상상담 참여가 가능.

화상상담이 집중적으로 진행될 수 있도록 비밀이 보장되는 조용한 독립된 공간에서 상담에 참여. 갑작스럽게 자리를 비우거나 전원을 끄지 마시고, 상담 중 불편한 상황이 생기면 상담사에게 즉각 이야기.
주의사항 : 상담 중 녹음·녹화·캡쳐 불가

3. 찾아가는 상담

찾아가는 상담은 참여형과 신청형 2가지 유형이 있습니다.

찾아가는 상담 신청형은?
5인 이상의 청년층으로 구성된 그룹 및 단체(스터디그룹, 학습동아리, 기관, 단체 등)라면 누구나 신청이 가능합니다.

찾아가는 상담 참여형은?
온통청년에서 직접 개설한 찾아가는 상담 프로그램을 청년층이 신청하는 방식의 형태입니다.

신청형과 참여형의 차이점은?
신청형은 5인 이상의 청년층이 희망하는 일정과 장소를 직접선택하지만, 참여형은 온통청년에서 일정과 장소를 정해 공지하고 청년층 개인이 직접 신청합니다.

찾아가는 상담의 상담 주제는?
청년정책(취업 지원정책, 창업 지원정책, 주거 및 생활 지원정책 등), 진로·직업 상담, 직업심리, 취업지원 등

찾아가는 상담의 신청대상은?
만 18세 이상~34세 이하 청년층(온통청년 회원가입 필요)

(1) 상담 예약 신청
일정, 장소, 상담 방법을 정하고 참여 인원, 상담 분야, 신청 사유를 작성
상담 신청은 참여 인원이 5명 이상이어야 가능합니다.
(2) 상담 신청서 심사 및 승인
상담사가 상담 일정과 신청 내용을 확인하고 상담 진행이 가능한지 검토
신청 내용이 부적절한 경우 상담이 승인되지 않음.
상담 시간과 장소를 정하기 위해 상담사가 전화로 연락할 수 있음.
(3) 상담 진행
상담일에 상담사가 방문해 대면 상담을 진행
(4) 상담 완료
상담 이력은 [마이페이지 > 찾아가는 상담(신청형)]에서 확인할 수 있습니다.

찾아가는 상담의 유의사항은?
상담 신청은 온통청년 회원가입 후 가능.
찾아가는 상담(신청형)은 최소 7일 전에 신청해야 하며, 신청 후 일정, 장소, 상담 방법 등에 대한 협의가 필요.
상담을 예약했거나 상담이 진행 중인 경우 신청이 불가.
상담이 접수된 이후에 취소는 담당 상담사를 통해 가능.
문의처 : 043)870-8889